• Immobilien
  • Autos
  • Stellen
  • Singles
  • Reisen
  • Finanzen

BREMEN-BURGLESUM: NEUBAU Faktor 23 !!! Fünf exkl. WE + Stellplätze am Grambker See

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bremen 28719

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden
RegNr.: 92808#ks9nmB    (oid: 12594521)
1.280.000,00 EUR
Kaufpreis
374,15 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Dieses Objekt...
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Abschicken
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconAnbieter kontaktieren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Foto - BREMEN-BURGLESUM: NEUBAU Faktor 23 !!! Fünf exkl. WE + Stellplätze am Grambker Seezoom
  • Foto - BREMEN-BURGLESUM: NEUBAU Faktor 23 !!! Fünf exkl. WE + Stellplätze am Grambker See
  • Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Bremen
  • Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bremen
  • Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 374,15 m² in Bremen zum Kaufen
  • Gutschein -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Erdgeschoss -
  • Obergeschoss -
  • Staffelgeschoss -
  • Spitzboden -
  •  Wohn- und Nutzflächenberechnung 1 -
  • Wohn- und Nutzflächenberechnung 2 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.280.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Preis je m²:3.421,00 EUR
Mieteinnahmen: 56.400,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:5
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 2.391,00 m²
Gesamtgröße:ca. 434,72 m²
Wohnfläche:ca. 374,15 m²
Nutzfläche:ca. 60,57 m²
Baujahr:2023
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:5
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:14.8 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:19.03.2033
EPass Austellungsdatum:20.03.2023
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:15.05.2024
Merkmale: - Barrierefrei
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
Auszug aus der Baubeschreibung:

- Effizienzhaus 55
- 4 WE + Penthousewohnung; 5 PKW-Stellplätze

Fassade: Die Außenwände werden mit einem Vollklinkerstein des Herstellers Deppe 7595NF, saphir (sandstein-grau), NF 24 x 11, 5 x 7, 1 cm oder gleichwertig verblendet.

Fenster EG u. Staffelgeschoss Schüco oder gleichwertig, Farbe außen weiß, innen weiß, (Rahmen und 3-fach-Verglasung)=ca. 0, 76W/m²K je nach Fenstergröße..

Rollläden: Alle Fenster im EG u. Staffelgeschoss erhalten Einbaurollläden, die elektrisch bedienbar sind; Rolllädenkästen sind vorschriftsmäßig gedämmt.

Heizungsinstallation: Die Energieversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Marke Brötje; die Wärmeverteilung erfolgt über Mehrschichtverbundrohre für Fußbodenheizungen..; Hersteller Conel oder gleichwertig.
Beschreibung
Unweit zum Grambker See entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf sehr hochwertig im Bau befindlichen Eigentumswohnungen + fünf Stellplätzen auf einem 2391 m² großen Grundstück, auf dem sich bereits ein weiterer Neubau mit drei Reihenhäusern und direktem Zugang zum See befinden, die kurz vor der Fertigstellung stehen. Fertigstellung des Mehrfamilienhauses ist spätestens bis zum 30.09.2023 garantiert.

Das Erdgeschoß bietet zwei barrierefreie Zwei-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Flurbereich, Küche, Duschbad, Abstellraum sowie Terrasse, mit einer Wohnfläche von ca. 57m² und ca. 63 m². Zudem befinden sich im EG fünf Abstellräume sowie der Heizungsraum.

Die Wohnungen Nr. 3 und Nr. 4 im Obergeschoß sind -analog der Wohnungen im Erdgeschoss- ebenfalls Zwei-Zimmer-Wohnungen, jedoch mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 70 m² bzw. 78 m².

Die im Staffelgeschoß gelegene ca. 106 m² große Penthousewohnung läßt keine Wünsche offen und bietet neben drei Zimmern, Abstellraum, Flur, Küche, Duschbad eine exklusive ca. 52 m² große L-förmigen Dachterrasse.

Bei Rückfragen o. ä. melden Sie sich gern bei uns, und weitere Informationen wie eine ausführliche Baubeschreibung lassen wir Ihnen auf Anfrage zukommen.

Anzumerken ist, das bei der Berechnung der Sollmiete eine Kaltmiete von EUR 13, -/m² zugrunde gelegt wird und die Stellplätze mit EUR 25, -/Monat berücksichtigt werden. Auf Wunsch übernehmen wir gern für Sie die Vermietung der Wohneinheiten und Stellplätze

Das Objekt wird aufgeteilt nach WEG geliefert und befindet sich mit den 3 Reihenhäusern auf einem Grundstück.

Es wird somit der einzelne Baukörper mit 5 Wohneinheiten auf einem Gemeinschaftsgrundstück erworben.
Lage
Das im Bau befindliche Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten inkl. einer großen Penthouswohnung im Staffelgeschoss befindet sich in schöner und grünen Wohnlage am Ende einer Sackgasse -ca. 150 Meter vom Grambker See- in dem familienfreundlichen Stadtteil Bremen-Grambke.
Der öffentliche Nahverkehr, Schulen, Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut und schnell erreichbar.
Durch die Nähe an die A27 und A270 kommen Sie unkompliziert mit dem Auto, oder alternativ mit dem Zug vom Burger Bahnhof, in die Bremer Innenstadt.
Die Besonderheit an dieser extravaganten Wohnlage ist vor allem die ruhige und familiäre Wohnstraße in einer Sackgasse. Für ausgedehnte Spaziergänge und einen Ausflug vom Alltag lockt die Nähe zur Lesum und dem Grambker See.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Anzahl der Wohneinheiten: 5.0
Nettorendite: 4.4
Adresse der Immobilie
28719  Bremen
Bundesland: Bremen
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
+ Nachricht an den Anbieter und Adressdaten eingaben
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Finanzierungsberater in Bremen

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

number2
number2
Logo
0421 335 005
Wachtstraße 30/31
28195 Bremen
★★★★★
★★★★★
Logo
015259725175
Ludwig-Roselius-Allee 25 c
28329 Bremen
★★★★★
★★★★★
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Logo 'SGB-Immobilien GmbH'
SGB Immobilien GmbH
Herr Thomas Becker
Scharnhorststraße 44
28211  Bremen
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo - Sa: 09.00 Uhr - 19.00 Uhr
Homepage des Anbieters
Alle 60 Objekte des Anbieters Alle 60 Objekte des Anbieters Anbieter kontaktieren
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: BREMEN-BURGLESUM: NEUBAU Faktor 23 !!! Fünf exkl. WE + Stellplätze am Grambker See in Bremen - 92808#ks9nmB | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2024 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 19.05.2024 | CFo: No|PATH  ( 1.028)