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Altbauflair! Helle Maisonette-Wohnung mit Balkon und Einbauküche

2- Zimmerwohnung in Bad Windsheim, 10809575112 91438

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 5419    (oid: 12552403)
149.900,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
77,00 m²
Wohnfläche ca.
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Balkon - Altbauflair! Helle Maisonette-Wohnung mit Balkon und Einbauküche
2.OG - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zum Kaufen in Bad Windsheim
Ansicht - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung in Bad Windsheim
Flur - 2- Zimmerwohnung mit 77,00 m² in Bad Windsheim zum Kaufen
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Kaufpreis: 149.900,00 EUR
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Provision für Käufer:Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Wohnfläche:ca. 77,00 m²
Baujahr:1800
Stand vom:19.05.2024
Ausstattung
Die modern gestaltete Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke innerhalb des gut erhaltenen Ensembleschutz-Hauses.

Der großzügige Eingangsbereich ist vielfältig nutzbar. Die Küche ist bereits mit neuen Einbauten inkl. Elektrogeräte ausgestattet und im Preis enthalten.

Hinter einer Tür verbirgt sich das Schlafzimmer, in welchem sich ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank befindet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches optimal als Wohnzimmer genutzt werden kann. Von hier aus verfügen Sie über Zugang zum schnuckeligen Balkon mit weitem Blick.

Ein separater Dachbodenabteil sorgt neben dem Abstellraum in der Wohnung für zusätzliche Staufläche.

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2023 für 620, - EUR zzgl. 220, - EUR Nebenkosten vermietet. Bei Wunsch nach Eigenbedarf können Sie bereits nach 3 Monaten einziehen.

Das Anwesen wird durch eine in 2021 verbaute, neuwertige Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Energieeffiziente Kunststoffisolierfenster wurden bereits verbaut. In der gesamten Wohnung wurden neue Böden im Stil Eiche verlegt.
Lage
Das von Natur umgebene Bad Windsheim ist eine Stadt im Landkreis Neustadt an der Aisch, westlich von Nürnberg.

Das Anwesen liegt zentral nahe dem Marktplatz. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie durch einen Bahnhof und Busse flexibel. Die Autobahn A7, sowie die Bundenstraße B13 gewährleistet eine gute Anbindung in alle Richtungen mit dem Auto.

Im Ort sind mehrere Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium, eine Wirtschaftsschule, sowie eine Berufsschule vorhanden.

Die deutschlandweit bekannte Frankentherme sowie die Nähe zu den Weinbergen mit einem hohen Freizeitangebot machen Bad Windsheim zu einem beliebten Wohnort.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Adresse der Immobilie
91438  Bad Windsheim / 10809575112
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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