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Exklusives Wohnen am Sonnenkamp

Etagenwohnung in Sarstedt, Sarstedt 31157

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RegNr.: H-28564-D3    (oid: 12455179)
408.240,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
108,74 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Straßenseite - Exklusives Wohnen am Sonnenkampzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 408.240,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:prov.frei
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 108,74 m²
Baujahr:2025
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Preis Stellplatz:7.500,00 EUR
Anzahl Parkplätze:2
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:30.05.2024
Merkmale: - Abstellraum
- Gäste WC
- Personenaufzug
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: <BR /> <BR />- Rollläden
- Aufzug
<BR />Haus A und D (Eigentumswohnungen): 3- und 5-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bis ca. 167 m², Gäste-WC, Abstellräume, Terrassen, Balkone, Gartenanteil (Erdgeschosswohnungen),

Haus B und C (Doppelhaushälften): 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 133 m², Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse, Gartenanteil

Sonstiges: PKW-Stellplatz, Fahrradstellplatz, Fußbodenheizung, großzügige Fensterelemente mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz, Fahrstuhl
Beschreibung
In sehr gefragter Lage von Sarstedt erwartet Sie ihr Wohn(t)raum der Extraklasse.

Moderne Linien und hochwertige Baustoffe ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Planung dieses exklusiven Projektes, welches Ihnen komfortables Wohnen im Alter, als Single oder Familie, Eigennutzer oder Kapitalanleger - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen - möglich macht: Sie können bei dieser neu entstehenden Wohnanlage zwischen modern aufgeteilten 3- und 5-Zimmerwohnungen wählen, welche Ihnen Wohnflächen von ca. 101 m² bis ca. 167 m² bieten - und das bei nur 4 Wohnungen je Haus. Oder darf es lieber eine Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter, eigenem Carport und Garten sein? Hier ist erstklassiges Wohnen auf jeweils 5 Zimmern mit ca. 133 m² Wohnfläche möglich.

Die geräumigen Terrassen bzw. Balkone (der Eigentumswohnungen) laden zum Entspannen ein. Den Doppelhaushälften und Erdgeschosswohnungen ist ein eigener Garten (Sondernutzungsrecht) zugeordnet. Großzügige Fensterflächen mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenem Sonnenschutz sowie eine individuell regelbare Fußbodenheizung schaffen Wohlfühlatmosphäre. Selbstverständlich werden sowohl Parkplätze für Ihr KFZ, als auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder o.ä. geschaffen.
Lage
Am östlichen Rand von Sarstedt befindet sich das Baugebiet „Sonnenkamp-Ost“. <BR />Sarstedt als „grüne Mitte“ zwischen Hildesheim und Hannover bietet mit seinen ca. 20.000 Bewohnern beste Bedingungen für ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Wohn- & Freizeitwert. <BR />
Infrastruktur
Sarstedt ist mit seinen rund 20.000 Einwohnern eine lebendige Kleinstadt zwischen Hannover und Hildesheim. Vom Bahnhof Sarstedt an der Bahnstrecke Hannover – Göttingen fährt man in 10 bis 20 Minuten nach Hannover, wohin auch eine direkte S-Bahn- und eine Straßenbahnverbindung bestehen. Nach Hildesheim gibt es bequeme Busverbindungen. Die Autobahn 7 ist in 10 Minuten erreicht.

Kindergarten & Schule
Der Sonnenkamp hat eine eigene Kindertagesstätte, Spielplätze, einen Bolzplatz. Gefahrlose Verbindungen bestehen zu allen Schulformen von der verlässlichen Grundschule bis zum Gymnasium, die sämtlich am Ort vorhanden sind. Mit Bus oder Rad kommt man schnell und bequem zum Ziel.

Freizeit
Sarstedt offeriert zudem eine Vielzahl interessanter Freizeitangebote: Im Herzen Sarstedts liegt das Innerstebad – ein ganzjährig geöffnetes Hallenerlebnisbad und Freibad für die Sommersaison. Auf ca. 2100 m² Wasserfläche, Sauna, Whirlpool & Solarium trägt dieses moderne Erlebnisbad ebenso wie zahlreich vorhandene Sportplätze & Sporthallen sowie die Naherholungsgebiete „Giftener See“ & „Badesee Heisede“ zur Entspannung und Bewegung bei.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. <BR />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
31157  Sarstedt / Sarstedt
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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