• Immobilien
  • Autos
  • Stellen
  • Singles
  • Reisen
  • Finanzen

WINDISCH IMMOBILIEN - Attraktive Wohnung mit großer Dachterrasse am Ortsrand von Gröbenzell.

Dachgeschoßwohnung in Gröbenzell 82194

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden
RegNr.: 2973    (oid: 12443687)
428.000,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
66,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Dieses Objekt...
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Abschicken
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconAnbieter kontaktieren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Luftansicht - WINDISCH IMMOBILIEN - Attraktive Wohnung mit großer Dachterrasse am Ortsrand von Gröbenzell.zoom
  • Luftansicht - WINDISCH IMMOBILIEN - Attraktive Wohnung mit großer Dachterrasse am Ortsrand von Gröbenzell.
  • Wohnzimmer - 1 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Gröbenzell
  • Schlafbereich - 1 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Gröbenzell
  • Badezimmer - Dachgeschoßwohnung mit 66,00 m² in Gröbenzell zum Kaufen
  • Dachterrasse -
  • Dachterrasse -
  • Grundriss der Wohnung -
  • Lage - Übersicht -
  • Exposédownload -
  • Nachricht senden -
  • Wertermittlung -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 428.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Etagen:2
Gesamtgröße:ca. 103,00 m²
Wohnfläche:ca. 66,00 m²
Nutzfläche:ca. 37,00 m²
Baujahr:1974
Frei ab:nach Vereinbarung!
Etage:2
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:130.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2015
EPass gültig bis:22.03.2024
EPass Jahrgang:2008
Letzte Modernisierung:2013
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:11.05.2024
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
+ Einbauküche mit separaten Essbereich und Fensterfront plus Frühstücksbalkon
+ Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne & Waschmaschinenanschluss
+ Dachterrasse (Ost- und Westseite)
+ LED Deckenspots
+ Zwei Abstellräume
+ Wohn-/ Schlafbereich mit Laminatboden
+ Einzelgarage
+ u.v.m.
Beschreibung
Eine Rarität in Gröbenzell!

Diese großzügige Penthousewohnung ist Teil eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten, das sich über 3 solide gebaute Etagen erstreckt. Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und strahlt individuellen Flair aus, während die Wohnung selbst modernen Wohnkomfort verspricht. In einer ruhigen Lage im obersten Stock gelegen, beeindruckt die Wohnung mit ihren großzügigen Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 66m². Der besondere Charme dieser Immobilie wird auch durch eine intelligente Raumgestaltung unterstrichen. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl Wohnkomfort als auch Wohlbefinden fördert.

Das Highlight dieser Immobilie ist mit über 32m² zweifelslos eine Dachterrasse der Superlative mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert, insbesondere wurden neue Fenster eingesetzt und neue Bodenbeläge verlegt. Großzügige Fensterfronten im Wohnzimmer versorgen die Wohnung mit viel Licht.

Das große Badezimmer bietet genügend Platz, um einer kleinen eigenen Wellness-Oase gerecht zu werden.

Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch eine Wohn- /Essküche mit integrierter Einbauküche und eigenem separaten Frühstücksbalkon!

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Details zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gerne nach schriftlicher Anfrage.

FAZIT: Eine traumhafte Wohnung für alle, die die ruhige Lage zu schätzen wissen und Abstand vom stressigen Alltag in einer grünen Oase suchen.
Lage
ÜBER GRÖBENZELL
Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet ca. 20.000 Einwohner. Der Ort Gröbenzell liegt ca. 10 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.

INFRASTRUKTUR
Gröbenzell bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt, Bekleidung. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.

SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Gröbenzell ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf den drei Grundschulen sowie dem Gymnasium Gröbenzell werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.


FREIZEIT & KULTUR
Insgesamt zeichnet sich Gröbenzell durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist hierbei der Olchinger See in unmittelbarer Nähe. Hier kommen Spaziergänger von jung bis alt voll auf ihre Kosten. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Gröbenzell einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen quer durch das Fünf-Seen-Land.
Auch der Gröbenzeller Sportverein bietet Ihnen mit 20 Abteilungen und 24 Sportarten eine große Vielfalt an, hier ist für jeden etwas dabei!

VERKEHRSANBINDUNGEN
Gröbenzell liegt unmittelbar am Autobahnkreuz A96/A99 sowie der A8, von wo Sie zum einen schnell an berühmten Ausflugszielen im Fünfseenland sind, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von München.
Gröbenzell ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S3 von Mammendorf über München nach Holzkirchen. Außerdem haben Sie Busverbindungen durch ganz Gröbenzell nach Puchheim, Olching sowie Lochhausen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/

PROVISION
Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Adresse der Immobilie
82194  Gröbenzell
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
+ Nachricht an den Anbieter und Adressdaten eingaben
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Finanzierungsberater in Gröbenzell und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Logo
0170 2403335
Dr.-Carl-von-Linde-Str. 21
81479 München
★★★★★
★★★★★
Logo
082150871168
Kleines Katharinengä 10
86150 Augsburg
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Logo 'Windisch Immobilien'
Windisch Immobilien
Herr Martin Windisch
Industriestr. 31
82194  Gröbenzell
Telefonnummer anzeigen
Homepage des Anbieters
Alle 43 Objekte des Anbieters Alle 43 Objekte des Anbieters Anbieter kontaktieren
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: WINDISCH IMMOBILIEN - Attraktive Wohnung mit großer Dachterrasse am Ortsrand von Gröbenzell. in Gröbenzell - 2973 | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2024 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 13.05.2024 | CFo: No|PATH  ( 0.463)