Die Ausstattung ist aus dem Baujahr 1974. Es sind einige Renovierungsarbeiten zu tätigen. Ebenso ist noch keine energetische Sanierung erfolgt. Auch hier sind noch Arbeiten durchzuführen.
Beschreibung
Im Erdgeschoss des Hauses sind die Küche mit großem Wohn- und Essbereich und angeschlossener großer Terrasse sowie ein Eingangsflur mit Gäste-WC untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafräume und ein großzügiges Bad mit zwei Waschtischen, Dusche, Wanne und WC. Ein kleiner Abstellraum ist hier ebenfalls vorhanden. Zwei Schlafräume haben Zugang zum großen hausbreiten Balkon, der eine wunderschöne Weitsicht ermöglicht. Im Untergeschoss, das Wohnraumhöhe hat, sind nochmals zwei Räume als Büros bzw. Gästezimmer sowie ein Waschraum, der Heizraum und zwei weitere Räume als Kellerraum und Handwerksraum vorhanden. Der für ein Reihenhaus geräumige Garten ist einfach und pflegeleicht angelegt. Vom Garten gibt es einen separaten Zugang zum Kellergeschoss.
Ein Bericht eines Energieberaters ist von 2022 vorhanden. Ein Energieausweis kann nachgereicht werden.
Lage
Das Reihenmittelhaus steht in einer bevorzugten Wohngegend "Am Weiherberg"von Bruchsal.
Die Wirtschaftsregion Bruchsal liegt im Wirtschaftsdreieck Karlsruhe-Mannheim-Heidelberg. Produktivität und Kaufkraft des Wirtschaftsdreiecks liegen an der Spitze Europas. Der internationale Flughafen Frankfurt ist ca. 100 km entfernt, der Flughafen Stuttgart und der Baden-Airpark ca. 60 km. Außerdem hat Bruchsal einen Sonderlandeplatz.
Die historische Barock- und Spargelstadt Bruchsal im Landkreis Karlsruhe liegt am westlichen Rand des Kraichgaus, nur etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe entfernt.
Über die eigene Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 5 sind es auch nur wenige Fahrminuten nach Heidelberg/Mannheim oder Karlsruhe. Des Weiteren führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 Karlsruhe/Heidelberg und 35 Bretten/Germersheim. Alternativ stehen Ihnen auch genügend Verbindungen des ÖPNV zur Verfügung.
Bruchsal hat einen direkten Anschluss an die Bundesautobahn A5 (Frankfurt-Basel) und auch die Autobahn A8 (Karlsruhe-München) kann über die A5 in 15 Minuten bequem erreicht werden. Bruchsal ist Eisenbahnknotenpunkt mit IC- und IR-Anbindung und hat Anschluss an die Stadtbahn, die im Taktverkehr nahezu die gesamte Region bedient.
Sonstiges
Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktblatt mit Ihren kompletten Kontaktdaten wie Name, Anschrift, Telefon und E-Mail aus und senden Sie dies ab. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Sollten Sie die Gelegenheit haben, uns bei der öffentlichen Besichtigung am Sonntag, 22.10.2023, 11 - 15 Uhr, besuchen zu können, freuen wir uns und werden vor Ort die notwendigen Daten von Ihnen notieren.
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Erläuterungen zum Preis: Für diese Immobilie mit einer Einzelgarage auf dem Garagengrundstück mit davor liegendem Stellplatz wird ein Kaufpreis von EUR 528.000, 00 aufgerufen.
Adresse der Immobilie
76646 Bruchsal
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
CARA Immobilien Vermittlung GmbH
Regina
Seeland
Albert-Schweitzer-Straße 27
76689
Karlsdorf-Neuthard Telefonnummer anzeigenTel:
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