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9 BUSINESSAPARTMENTS FÜR GEWERBLICHES WOHNEN - RENDITEN 5 - 7 % - ERSTVERMIETUNGSGARANTIE!

Appartement in Berlin, Lichtenrade 12305

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 191333    (oid: 12231353)
2.444.000,00 EUR
Kaufpreis
332,39 m²
Wohnfläche ca.
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  • FRONT FINAL - 9 BUSINESSAPARTMENTS FÜR GEWERBLICHES WOHNEN - RENDITEN 5 - 7 % - ERSTVERMIETUNGSGARANTIE!
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Kosten
Kaufpreis: 2.444.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:keine Käufer-Provision
Preis je m²:7.353,00 EUR
Mieteinnahmen: 120.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:9
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 332,39 m²
Baujahr:2025
Frei ab:3. Q 2025
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Erdwärme
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:28.05.2024
Merkmale: - Keller
- Erstbezug
- zur Zeit vermietet
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
- hochwertige Küchenzeilen bereits bei Fertigstellung eingebaut

- hochwertige Parkettböden

- Fußbodenheizung über Raumthermostate in jeden Raum

- große, dreifach verglaste Fenster lassen viel Tageslicht ein

- außenliegende, elektrisch betriebene Sonnenschutzjalousien an allen Fenstern und Fenstertüren

- exklusive Ausstattung in den Bädern (individuell zu gestalten aus dem Ausstattungskatalog)
Beschreibung
- 9 Businessapartments

- Wohn-/ Gewerbeflächen von ca. 23 - ca. 51 m²

- können mit Erstvermietungsgarantie erworben werden

- Mietverträge 6 Monate befristet

- Mieteinnahmen von über 30EUR/m²

- Einheiten auch einzeln erwerbbar

- Baubeginn 3. Quartal 2024, Fertigstellung geplant 3. Quartal 2025
Lage
- im begehrten Lichtenrade

- ruhige, familienfreundliche Lage

- gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

- Schulen und Kitas in direkter Nachbarschaft

- Umgebung geprägt von Ein-/ Zweifamilienhäusern
Sonstiges
PROVISIONSFREI

Anzahl der Wohneinheiten: 9.00
Adresse der Immobilie
12305  Berlin / Lichtenrade
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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