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Kapitalanlage in Remscheid-Lennep (Altstadt)

Wohn- & Geschäftshaus in Remscheid, Lennep 42897

Name: Kapitalanlage in Remscheid-Lennep (Altstadt) in Remscheid Lennep - Li 2002 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 11951342
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: Li 2002 (oid: 11951342)

295.000,00 EUR

Kaufpreis

537,00 m²

Wohnfläche ca.

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DSCI0591 - Kapitalanlage in Remscheid-Lennep (Altstadt)

DSCI0598 - Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Remscheid

DSCI0571 - Wohn- & Geschäftshaus in Remscheid

DSCI0581 - Wohn- & Geschäftshaus mit 537,00 m² in Remscheid zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten

Kaufpreis:

295.000,00 EUR

Zinscheck-Rechner:

Finanzierung Berechnen

Provision für Käufer:

3,57% einschl.19 %Mwst.

Immobilie

Zweck:

Angebot zum Kauf

Grundstücksgröße:

ca. 385,00 m²

Wohnfläche:

ca. 537,00 m²

Baujahr:

1904

Frei ab:

nach Absprache

Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse:

D (automatisch ermittelt)

Energieverbrauchkennwert:

125,40 kWh/(m²·a)

Heizungssystem:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Stand vom:

07.05.2024

Beschreibung

Aufteilung: EG: Bistro mit sep. Imbiss, sowie zus. Außengastronomie und großem Gesellschaftsraum mit den dazugehörigenToiletten.
1 OG: 2 Wohnungen von ca. 44 m² und 48 m²
2 möbilierte Zimmer von ca. 17 m² und ca. 28 m²
2 OG: 5 möbilierte Zimmer von ca. 10 m² bis 17 m²

Dieser gemischt genutzte Altbau befindet sich in der Lenneper Altstadt. Ursprünglich wurde das Haus als 2 Fam.-Haus geplant und gebaut, aber im Jahre 1924 durch eine Nutzungsänderung mit Ausbau zur Gaststätte und einer Kegelbahn als gastronomisches Mischobjekt genutzt. Im Jahre 1979 wurde dann das hintere Grundstück durch einen An- und Umbau zur Vergrößerung der Gaststätte sowie eines Außenrestaurantes vergrößert, wodurch auch in den Obergeschossen zusätzliche Wohnflächen entstanden sind, die heute zum größten Teil als Appartements vermietet werden. Bis heute sind lfd. Erhaltungsmaßnahmen und große Investitionen wie z.B. neue Außenfassade, neue Isolierverglasung, neue Verschieferung, ein neuer Außeneingangsbereich sowie neue Elektroleitungen getätigt worden. Die Beheizung erfolgt GAS-ZH. Energieausweis: (V, 125, 4 kWh), Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz
Mieteinnahmen p.a.: ME derzeit kalt mtl.1.790 € (21.480 € p.a.) bei Vermietung Bistro u. Imbiss kalt mtl.3.396€(40.725 € p.a.)
Bei der derzeitigen M.E. entspricht dies einer Rendite von min.5, 8% bei einem Kapitaleinsatz von nur 30.000, -- €

Kaufpreis: 295.000, 00 VB

Lage

Remscheid Lennep

öffentl. Verkehr:

Fußweg zu Bus / Bahn:	ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:	ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:	ca. 45 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:	ca. 10 Minuten

Adresse der Immobilie

42897 Remscheid / Lennep
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland

Anbieter

Lischeck Immobilien-Management GmbH

weitere Informationen zum Anbieter

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