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Landhausvillenanwesen mit der Möglichkeit einer kleinen Pferdehaltung

Anwesen in Vechta 49377

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2023_07_13    (oid: 11755270)
2.190.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
540,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 2.190.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen: 30.960,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Grundstücksgröße:ca. 10.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 540,00 m²
Baujahr:1922
Frei ab:nach Vereinbarung
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Garage
Terrasse: vorhanden
Energieausweis liegt vor:ja
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert: 122,80 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1922
EPass gültig bis:05.07.2033
EPass Austellungsdatum:05.07.2023
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:09.05.2024
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Wintergarten
- Einbauküche
- Kamin
- Einliegerwohnung
Zustand: gepflegt
Beschreibung
Die Landhaus-Villa (LH) mit kleinem Teil-Keller aus dem Baujahr 1922 steht auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von 10.000 m² und hat eine Wohnfläche von 100 + 440 = 540 m². Die Gaszentralheizung ist aus dem Baujahr 2021.

Weitere Ausstattung:
sehr hochwertige Einbauküche
beheizter Wintergarten
Terrasse
Parkanlage im Garten
Büro
Einliegerwohnung
Doppel-Garage mit Abstellraum
Stellplätze
Iso-Fenster
Kamin zur Umrüstung auf Gas
elektrisch betriebenes  Hoftor

Nach Umrüstung eines Werkstatt- und Lagergebäudes besteht die Möglichkeit der Pferdehaltung. Eine eingezäunte Weide ist vorhanden.

Energieausweis vom 05.07.2023
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: ca. 1922
Baujahr Heizung: 2021
Endenergieverbrauch 122, 8 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Gas
Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Adresse der Immobilie
49377  Vechta
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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