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Gewerbebetrieb mit 2 Wohnungen - 690.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  400,00 m² Gewerbefläche

Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Eisenach 99817

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2023_07_09    (oid: 11704271)
690.000,00 EUR
Kaufpreis
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Kosten
Kaufpreis: 690.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,0 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 2.138,00 m²
Gesamtgröße:ca. 625,00 m²
Gewerbefläche:ca. 400,00 m²
Baujahr:1910
Frei ab:01.01.2024
Energieausweis liegt vor:ja
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wärmewert: 83,80 kWh/(m²·a)
Stromwert: 6,20 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1910
EPass gültig bis:29.06.2033
EPass Austellungsdatum:29.06.2023
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:18.05.2024
Zustand: gepflegt
Beschreibung
Der Gewerbebetrieb befindet sich im EG mit einer Nutzfläche von 400 m² (Lager, Büros, Werkstatt, Sozialräume). Dazu gehören Stellplätze sowie eine Halle mit Rolltor aus dem Baujahr 1996 mit einer Fläche von 85 m².
Die beiden Wohnungen liegen im 1. OG. Eine Wohnung hat eine Wohnfläche von 150 m² (Sanierung 2006 – 2021). Die Wohnfläche der anderen Wohnung beträgt 75 m² (Sanierung 2021 – 2022). Außerdem gibt es eine Dachterrasse von ca. 30 m².

Der G2W hat eine Gasbrennwertzentralheizung aus dem Baujahr 2014 und eine PV-Anlage mit Bindung der Vergütung noch für 8 Jahre mit einer Leistung von 30 KWp, die ca. 700 €/Monat an Erlösen erbringt.

Weitere Ausstattung: 
Teil-Keller (ca. 60 m²), Bio-Kläranlage aus dem Jahr 2013, eigener Brunnen für Brauchwasser, 2 Zufahrten, Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Trinkwasserversorgung

Der G2W ist nicht vermietet und wird bei Verkauf zum 01.01.2024 freigestellt.

Verbrauchsausweis vom 29.06.2023
Baujahr Gebäude 1910
Baujahr Heizung 2014
Endenergieverbrauch Wärme 83, 8 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom 6, 2 kWh/(m².a)
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Gas
Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Adresse der Immobilie
99817  Eisenach
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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