- Außenmauerwerk: massiv - isolierverglaste Aluminiumfenster - Kunststoffrollläden - Innentreppe zum KG: Betontreppe gefliest - Innentreppe zum OG: Betontreppe, Marmorbelag - Innentreppe zum DG: Holztreppe - Innentüren: Eiche hell, furniert - Heizung: Gasheizung mit Warmwasserbereitung - 2 separate Heizkessel De Dietrich aus dem Jahr 2000 (1 Heizkessel für EG und DG, 1 Heizkessel für die OG-Wohnung) - Fußböden im EG und OG: Fliesen und Laminat - Fußböden im DG: Laminat, Bad gefliest - Innenwände: überwiegend Tapete, teilweise Streichputz - Decken: überwiegend holzverkleidet (Eiche hell) - TV-Empfang und Internet über Kabelanschluss
Beschreibung
Das hier angebotene Dreifamilienhaus steht in schöner und ruhiger, bevorzugter und uninaher Wohnlage auf einem ca. 600 m² großen südorientierten Grundstück.
Das einseitig angebaute 2 1/2 - geschossige Wohnhaus mit Satteldach und ausgebautem Dachgeschoß ist voll unterkellert; ein ca. 16 m² großer überdachter Balkonanbau an der Rückseite des Hauses ist ebenfalls - mit einem Gartengeräteraum - unterkellert.
Das geschätzt vermutlich in 1957/1958 in konventioneller Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde in den 90-iger Jahren modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
So verfügt das Haus über 3 moderne Bäder; die Fenster sind isolierverglaste Aluminiumfenster mit Kunststoffrolläden; die beiden De Dietrich-Gasheizkessel, mit denen das Haus beheizt wird, stammen aus dem Jahr 2000.
Einer der beiden Heizkessel versorgt das Erd- und das Dachgeschoß, der andere das Obergeschoß.
Die Wohnung im EG verfügt über 3 ZKB, einen großen überdachten Balkon mit ca. 16 m² sowie über einen kleineren ca. 6 m² großen überdachten Balkon; die Wohnfläche dieser Wohnung beläuft sich auf ca. 89 m².
Die Wohnung im Obergeschoß ist ebenfalls in 3 ZKB mit überdachtem Südbalkon aufgeteilt und hat eine Wohbfläche von ca. 80, 5 m².
Die Dachgeschoß-Wohnung ist in 2 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt; die Wohnfläche dürfte hier - wegen der Dachschrägen - zwischen 50 bis 60 m² betragen.
Für die Fahrzeuge stehen 2 Garagen jeweils mit elektrischem Torantrieb zur Verfügung; in der mit Verbundsteinen gepflasterten Einfahrt können 2 weiterFahrzeuge geparkt werden.
Gartenbereich, Einfahrt und Hofraum sind komplett eingefriedet; der gepflegte Garten ist als Rasenfläche mit Freisitz und Grillplatz angelegt.
Raumaufteilung:
KG: großer Waschraum, 2 große Abstellkeller, Heizungsraum, Kellerflur/Kellerdiele, Gartengeräteraum ca. 16 m² unter dem überdachten Balkonanbau
EG: Flur, Garderobe, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (Dusche, Waschbecken, WC, neu aus den 90er Jahren), Südbalkon ca. 6 m², überdachter Balkon ca. 16 m²
OG: Flur, Garderobe, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (Dusche, Waschbecken, WC, neu aus den 90er Jahren), Südbalkon ca. 6 m²
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (Dusch-Badewanne, Waschbecken, WC, von ca. 2000), Flur
Sonstiges
Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!
Kaufpreis: 435.000, -- Euro
Käufercourtage: 12.000, -- Euro (incl. 19 % MWST)
Adresse der Immobilie
66424 Homburg Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
Alle 88 Objekte des Anbieters