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Vollvermietet im Nahbereich des Zentrums

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Goslar, Altstadt 38640

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RegNr.: G-28645    (oid: 11420003)
795.000,00 EUR
Kaufpreis
25
Zimmeranzahl
800,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Vollvermietet im Nahbereich des Zentrumszoom
Foto - Vollvermietet im Nahbereich des Zentrums
Seitenansicht - 25 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Goslar
Rückseite - 25 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Goslar
weitere Seitenansicht - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 800,00 m² in Goslar zum Kaufen
Treppenhaus -
Keller -
einzelne Gaszähler -
Dachgeschoss 1. Ebene -
Dachgeschoss 2. Ebene -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 795.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 51.120,00 EUR/Jahr
soll: 51.120,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:25
Anzahl Badezimmer:6
Wohneinheiten:6
Grundstücksgröße:ca. 383,00 m²
Wohnfläche:ca. 800,00 m²
Baujahr:1930
Frei ab:nach Vereinbarung
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Letzte Modernisierung:2023
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.05.2024
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
2 x 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur
1 x 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur
3 x 5 Zimmer, Küche, Bad und Flur
Beschreibung
Dieses gepflegte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Goslarer Altstadt, nur wenige Minuten fußläufig vom Marktplatz entfernt. <BR />Es verfügt über 6 Wohneinheiten. Hierbei handelt sich um 3 - 5 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 105 - 157 qm. Alle Wohneinheiten sind vermietet. <BR />
Sanierungen und Modernisierungen auf zeitgemäße Standards wurden in den vergangenen Jahren innen und außen getätigt. <BR />
Ausbaumöglichkeiten, insgesamt ca. 280 qm, bietet das zweigeschossige Dachgeschoss. Vorkehrungen wurden bereits mit der Erneuerung der Heizungssysteme geschaffen.

Die erzielte, jährliche Kaltmiete beträgt 51.120, - EUR/p.a., mit Anpassungsspielraum zum ortsüblichen Mietpreis.
Lage
Diese Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Goslarer Marktplatz entfernt. Goslar verfügt über alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, Bahn- und Busanbindungen etc. sind im Ort vorhanden.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. <BR />
Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Wohneinheiten: 6
Nettorendite: 6.43
Adresse der Immobilie
38640  Goslar / Altstadt
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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