Für unsere Maklertätigkeit berechnen wir nach neuem Gesetz je 3,57 % vom Käufer u. Verkäufer inkl. 19 % MWSt. Unser Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und absolut vertraulich zu behandeln, sonst Haftung der Provision b
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:
ca. 990,00 m²
Wohnfläche:
ca. 266,00 m²
Baujahr:
1972
Frei ab:
sofort
Garage / Stellplatz:
Garage / Stellplatz
Anzahl Garagen:
2
Anzahl Parkplätze:
2
Terrasse:
vorhanden
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
(automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:
84,13 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Stand vom:
14.05.2024
Merkmale:
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Wintergarten
- Einbauküche
- Alarmanlage
- Kabelanschluss / Sat
- Bad WC getrennt
- Einliegerwohnung
- zur Eigennutzung
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Dieser, in traumhafter Lage von Schwelm, an der Stadtgrenze von Wuppertal befindliche, großzügige 1-2 Fam-Haus liegt in einer Anliegerstraße ohne größeren Durchgangsverkehr. Durch die Hanglage besteht ein unverbaubarer Rundumblick über Schwelm und das Bergische Land. Nicht weit entfernt sind sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Schulen, (Gymnasium)Kindergärten, Arztpraxen.Eine Bushaltestelle ist bequem erreichbar.Die Ausstattung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Wohnräume im Erdgeschoß sind barrierefrei und rollstuhlgerecht angelegt. Ausgestattet mit Parkett-, Laminat- und Vinylböden sowie Marmortreppen und Granitboden, verputzte Wände (Kratzputz), Isolierverglasung (3fach verglast) sowie Rollläden runden das Gesamtbild zusätzlich ab. Die Bäder sind mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Ein Bad ist mit Whirlpool und und rollstuhlgerechter Duschkabine versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtstromheizung – teilweise mit Fußbodenerwärmung. Aufgrund der jetzigen Heizdiskussion schneidet die Stromheizung (Tag/Nachtstrom) günstiger ab. Ein großer, beindruckender Wintergarten (beheizt) mit Ausgang in den Garten (terrassenförmig) und der Möglichkeit den beheizten Pool (Solarenergie) zu nutzen, runden das Gesamtbild des Objektes ab. Nicht zu vergessen, die direkte Anbindung über die A1 zur Uni Wuppertal und Bochum.!!
Aufteilung EG: Großes Wohn-, Fernseh-, Schlaf-, Arbeits-, Ess- und Badezimmer, Küche inkl. Einbauküche, Gäste-WC, Abstellraum. Vom Esszimmer gelangt man in den beheizten Wintergarten mit angrenzender großer Außenterrasse.(ca.140 m²)
Aufteilung UG: Im Souterrain (sep.Seiteneingang) befinden sich 1 Wohnraum, 1 Schlafraum und 3 Kinder/Arbeitszimmer, Küche (Einbauküche), Diele, Dusche, WC und Sauna.(neuwertig) Außerdem befinden sich dort noch 1 Keller und 1 Heizungsraum sowie ein Hauswirtschaftskeller. Die o.g. Räumlichkeiten waren ursprünglich Hobby- und Fitnessräume und wurden nachträglich für Büro- und Wohnzwecke umgestaltet. Ideal für Home-Office. Zum Beispiel auch für ein Architekten-oder Dientsleistungsunternehmen bestens geeignet.
Kaufpreisvorstellung: 825.000 € VB
Lage
Schwelm
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:
ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:
ca. 10 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:
ca. 40 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:
ca. 10 Minuten
Sonstiges
Es sind viele Details noch nicht erwähnt worden (wie z.B. Alarmanlage etc.) Durch eine Innenbesichtigung, die man unbedingt bei Interesse wahrnehmen sollte, kann man viele weitere Details in Augenschein nehmen. Erdgas liegt vorbereitet in der Straße.Energieausweis: Bedarf (84, 13 kWh) Ideal auch als MEHR-GENERATIONEN-HAUS nutzbar.. Die Nähe nach Düsseldorf (ca.30 Min.) oder Köln (ca.40 Min.) sollte man nicht unterschätzen.
Adresse der Immobilie
58332 Schwelm
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Handelsregister / Genossenschaftsregister: Wuppertal
Registernummer: HRB Nr. 11344
Aufsichtsbehörde: Remscheid
Steuernummer: 126/5741/0274
Geschäftsführer / Vorstand: Stephen Mark
Datenschutz: zur Datenschutzerklärung
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
Alle 21 Objekte des Anbieters