Dieses in solider Bauweise erstellte Einfamilien-Reihenendhaus aus dem Jahre 1968 mit Flachdach befindet sich in begehrter, verkehrsberuhigter Wohnlage im Stadtteil Köln-Rodenkirchen (Michaelshoven).
Das Wohngebäude wurde im Jahr 1968 inkl. der direkt angrenzenden Garage errichtet und dann im Jahr 1974 durch einen unterkellerten Anbau zur Gartenseite hinter der Garage erweitert. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1990 mit neuem Brenner. An den Eingangsbereich mit angrenzendem Treppenhaus schließen sich der großzügige Wohn- und Essbereich und die separate Küche an. Diese kann mit wenig Aufwand zum Ess-Bereich geöffnet werden, um somit einen noch großzügigeren und offeneren Eindruck des Erdgeschosses zu schaffen. Von dem Wohnbereich gelangt man Richtung Garten gelegen in den angebauten Wintergarten, der über einen Kamin verfügt. Von hier aus hat man auch überdachten Zugang zu dem rückseitigen Anbau der Garage, der heute als ein weiterer Wohnraum genutzt wird – Deckenhöhe über 2, 50m. Ebenso besteht über den Wintergarten ein direkter Zugang zum Kellergeschoss.
Das Erdgeschoss beherbergt ebenso ein Gäste-WC. An den Wintergarten schließt sich der großzügige nach Süd-West ausgerichtete Garten an, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Im Obergeschoss ist der Masterschlafbereich mit Balkon zum Garten, zwei Kinder- und Jugendzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne untergebracht.
Im Untergeschoß ist unter anderem ein Hausanschlussraum/Vorratsraum, ein Heizungsraum mit Sauna, ein Hobbyraum, ein Waschraum mit Dusche sowie die Unterkellerung des 1974 entstandenen Anbaus untergebracht, der sich wegen der Belichtungsverhältnisse auch als Home Office nutzen lassen würde. Der direkte Zugang vom Kellergeschoss zum Wintergarten und dem angrenzenden Garten ist gegeben.
Das Haus verfügt zusätzlich über weitere Parkmöglichkeiten auf dem Hof vor dem Haus bzw. vor der Garage.
Das Gebäude bietet vielfältige Möglichkeiten der Neugestaltung, bedarf aber einer umfassenden Sanierung.
Adresse der Immobilie
50999 Köln / Rodenkirchen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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