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Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbehallen und Garagen

Wohn- & Geschäftshaus in Remscheid, Hasten 42857

Name: Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbehallen und Garagen in Remscheid Hasten - Li 2109 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 11194701
Price: 590000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: Li 2109 (oid: 11194701)

590.000,00 EUR

Kaufpreis

366,00 m²

Wohnfläche ca.

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20221227_143528 - Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbehallen und Garagen

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten

Kaufpreis:

590.000,00 EUR

Zinscheck-Rechner:

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Provision für Käufer:

Für unsere Maklergebühr berechnen wir nach neuem Gesetz je 3,57% vom Käufer und Verkäufer inkl. gesetzl. MwSt.

Immobilie

Zweck:

Angebot zum Kauf

Geschossflächenzahl:

1

Grundstücksgröße:

ca. 991,00 m²

Gesamtgröße:

ca. 943,00 m²

Wohnfläche:

ca. 366,00 m²

Nutzfläche:

ca. 577,00 m²

Baujahr:

1956

Frei ab:

nach Absprache

Etagen:

1

Anzahl Garagen:

7

Balkon:

vorhanden

Heizungssystem:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Öl

Stand vom:

07.05.2024

Merkmale:

- Balkon
- Keller

Zustand:

renovierungsbedürftig
siehe Expos'e

Beschreibung

Das in dem Ortsteil gelegene Objekt besteht aus einem 3 Fam.-Haus, mehreren Gewerbehallen mit Büroräumen und 7 Garagen. Aufgrund der Lage und den weiteren umliegenden Häusern und Gewerbebetrieben ist hier ein Mischgebiet vorhanden. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt nur ca. 3-4 km. Schulen, Kindergärten sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind kurzfristig erreichbar. Auch die Nähe zu Wuppertal ist von Vorteil.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in 3 Bauabschnitten errichtet von 1956-1973. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen. Es erfolgten allerdings in den letzten 20 Jahren keine Erneuerungen in den einzelnen Teilbereichen. Etwas Feuchtigkeit ist in dem Schwimmbad (Keller) zu verzeichnen. Die Beheizung erfolgt über eine ÖL-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Fenster in den Wohnungen sind isolierverglast. Die Fußböden haben verschiedene Beläge.

Objektgröße Wohn/Nutzfläche ca. 943 m²; Baujahr: 1956
In dem Wohntraktbereich sind 3 Wohnungen vorhanden:
3 ½ Zi-Whg mit Terrasse ca. 75 m²
3 ½ Zi-Whg mit Terrasse ca. 89 m²
4 ½ Ti-Whg mit 3 Balkonen ca. 202m² (zu der Whg gehört eine Sauna und ein Schwimmbad)
In den übrigen Anbauten befinden sich Lagerflächen/Büro von 22 m² bis 165 m²
sowie 7 Garagen.

Mieteinnahmen: Bei einer Vollvermietung ca.€ 39.030, -- p.a. zzgl. NK
Derzeitige Vermietung ca. 33.630, -- p.a. zzgl. NK

Kaufpreis: € 590.000, -- VB

Lage

Remscheid Hasten

öffentl. Verkehr:

Fußweg zu Bus / Bahn:	ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:	ca. 10 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:	ca. 45 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:	ca. 10 Minuten

Sonstiges

Um einen besseren Eindruck von der Immobilie zu bekommen, sollte eine Aussen- und
Innenbesichtigung vorgenommen werden.
Hierzu stehen wir Ihnen gerne für weiteren Fragen zur Verfügung.
Ein Energieausweis ist laut Verkäufer beantragt.

Adresse der Immobilie

42857 Remscheid / Hasten
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland

Anbieter

Lischeck Immobilien-Management GmbH

weitere Informationen zum Anbieter

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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