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Dornrößchen blinzelt schon auf einem Auge - Einfamilienhaus mit großem Eigentumsgrundstück

Einfamilienhaus in Kaiserslautern / Siegelbach, Siegelbach 67661

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: JK142    (oid: 11056922)
475.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
181,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 475.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 960,00 m²
Gesamtgröße:ca. 281,00 m²
Wohnfläche:ca. 181,00 m²
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1965
Frei ab:sofort / flexibel
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:261.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1965
EPass gültig bis:07.05.2023
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:09.05.2024
Merkmale: - Kamin
- Klimaanlage
Ausstattung
Dachgeschoss:
- Galeriezimmer
- Schlafzimmer
- Duschbad

Erdgeschoss:
- Offenes Raumkonzept
- Wohnen - Essen - Kochen
- mit Kamin und Terrasse
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Büro

Kellergeschoss:
- Großer Hobby/Werkstattraum
- 3 kleine Abstellräume
- Heizraum mit WC und Waschmöglichkeit
- Große Garage
Beschreibung
Dornrößchen blinzelt schon auf einem Auge. Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinem großzügigen Schnitt Lebensraum für eine Familie, auch mit größerem Platzbedarf.
Im Erdgeschoss ist der große Wohnbereich mit Kamin und angrenzendem Essbereich mit Küche der zentrale Lebensmittelpunkt. Dank der halboffenen Raumaufteilung ist man immer beisammen und kann doch mal einen Topf stehen lassen. Die große teils überdachte Terrasse läd zum Grillen oder einfach entspannt verweilen ein. Der große Garten bietet viele Möglichkeiten für grüne Daumen und ausgelassenes Spielen der Kinder. Außerdem befinden sich im Erdgeschoß noch ein kleines Büro, ein Badezimmer mit Wanne und ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und auf die Terrasse. Ein weiterer Raum fungiert momentan als Treppenhaus ins Dachgeschoß. Durch verlegen der Treppe ins Wohnzimmer oder die Erweiterung des Gebäudes über die Terrasse mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss könnte das Treppenhaus auch als weiteres Zimmer oder zur Vergrößerung von Bad und/oder Büro genutzt werden.
Das Obergeschoss ist seit dem Ausbau um 2001 sehr gut gedämmt und Dank der vielen neuen Fenster sowohl gemütlich als auch einladend hell. An Räumlichkeiten stehen Ihnen hier ein großes helles Galeriezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Außerdem ist diese Ebene mit einem weiteren Duschbad ausgestattet. Ein Zugang zu einem möglichen Balkon ist durch ein Bodentiefes Fenster schon vorbereitet. Bei einer Erweiterung des Hauses über die Terrasse könnte hier auch der Treppenaufgang realisiert werden, um im Erdgeschoss das Treppenhaus anderweitig zu nutzen.
Das Kellergeschoss biete eine Menge Stauraum, Werkstattmöglichkeiten, eine große Garage und natürlich einen Heiz- und Waschraum. Dieser ist praktischer Weise auch mit Waschmöglichkeit und WC ausgestattet.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem gewachsenen Wohngebiet auf einem verwunschenen Gartengrundstück. Auf ca. 960 Quadratmetern ist wirklich für jede Aktivität genügend Platz. Dank offener Bauweise kann sowohl das bestehende Haus erweitert werden oder sogar ein weiteres Haus errichtet werden.
Die Ortsteil Siegelbach lieg im Nordwesten von Kaiserslautern und ist über die B270 sehr gut angebunden. Wenige Minuten entfernt vom Haus liegt auch der Siegelbacher Zoo, eine beliebtes Ausflugsziel für Klein und Groß.
Kaiserslautern, Otterbach und Weilerbach sowie die A6 Richtung Mannheim oder Saarbrücken sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. Das Gewerbegebiet „Merkurstraße“ in Kaiserslautern bietet zudem für fast jeden Bedarf die passende Einkaufsmöglichkeit.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Die Firma ImmoCenter Bolich GmbH und der entsprechende Lizenznehmer können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Adresse der Immobilie
67661  Kaiserslautern / Siegelbach / Siegelbach
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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