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Anlage: Bremen-Osterfeuerberg: Modernisiertes Rotklinkerhaus mit Garten (137 m² Wohn-Nutzfläche)

Einfamilienhaus in Bremen-Osterfeuerberg, Osterfeuerberg 28219

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RegNr.: 92226#ks9nmB    (oid: 11005570)
379.000,00 EUR
Kaufpreis
100,00 m²
Wohnfläche ca.
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Titelbild mit Banner Wasserzeichen - Anlage: Bremen-Osterfeuerberg: Modernisiertes Rotklinkerhaus mit Garten (137 m² Wohn-Nutzfläche)zoom
  • Titelbild mit Banner Wasserzeichen - Anlage: Bremen-Osterfeuerberg: Modernisiertes Rotklinkerhaus mit Garten (137 m² Wohn-Nutzfläche)
  • Titelbild Wasserzeichen - Einfamilienhaus zum Kaufen in Bremen-Osterfeuerberg
  • Küche Wasserzeichen - Einfamilienhaus in Bremen-Osterfeuerberg
  • Essbereich Wasserzeichen - Einfamilienhaus mit 100,00 m² in Bremen-Osterfeuerberg zum Kaufen
  • Gutschein -
  • Wohnzimmer Wasserzeichen -
  • Schlafzimmer Wasserzeichen -
  • Kinderzimmer Wasserzeichen -
  • Gäste WC Wasserzeichen -
  • Titelbild Anlage Wasserzeichen -
  • Garten außen Wasserzeichen -
  • Garten Wasserzeichen -
  • Badezimmer Wasserzeichen -
  • Kellergeschoss -
  • Erdgeschoss -
  • Dachgeschoss -
  • Spitzboden -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 379.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 13.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 184,00 m²
Gesamtgröße:ca. 137,00 m²
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Nutzfläche:ca. 37,00 m²
Baujahr:1900
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:132.0 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass gültig bis:07.12.2031
EPass Austellungsdatum:07.12.2021
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:15.05.2024
Ausstattung
- Sanierung 2013
- 4/5 Zimmer
- Elektrik 3-polig
- 3 sanierte Bäder
- Heizung aus 2013
- Terrasse
- Garten
- Dachboden ausgebaut
- 184 m² Grundstück
- 137 m² Wohn-/Nutzfläche
Beschreibung
Dieses in 2013 umfangreich sanierte Reihenhaus befindet sich in Bremen-Osterfeuerberg und bietet mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 137 m² viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Aufgeteilt ist das Objekt in 4 Etagen mit insgesamt 4 Zimmern.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster.

Das 1. Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Fenster.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ist dementsprechend auch als Wohnraum nutzbar.

Im Souterrain befindet sich die Küche (mit Zugang auf die Terrasse & Garten) sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Ein großer Kellerraum rundet das Platzangebot ab.

Die Immobilie wird Mietfrei übergeben.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSES ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße im beliebten Stadtteil Bremen-Osterfeuerberg.

In diesem Wohnquartier ist das Straßenbild geprägt von Reihenhäusern.

Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung an die A27 sowie diverse Bus- und Bahnverbindungen geschaffen. Sowohl die Bremer Innenstadt, als auch der Bremer Hauptbahnhof sind mit dem ÖPNV in ca. 10-15 Minuten erreichbar.

Die nahe gelegenen Parks "Waller Grün" und "Waller Park" laden zum Entspannen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Für verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sorgt das fußläufig erreichbare Einkaufszentrum "Walle-Center" oder die Bremer "Waterfront", welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Adresse der Immobilie
28219  Bremen-Osterfeuerberg / Osterfeuerberg
Bundesland: Bremen
Land: Deutschland
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