| Kaufpreis:
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625.000,00 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | 3%+MwSt inkl. MWSt. |
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| Preis je m²: | 440,14 EUR |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Grundstücksgröße: | ca. 1.052,00 m² |
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| Gesamtgröße: | ca. 1.420,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 120,00 m² |
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| Nutzfläche: | ca. 470,00 m² |
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| Gastrofläche: | ca. 230,00 m² |
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| Baujahr: | 1901 |
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| Garage / Stellplatz: | vorhanden |
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| Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | E
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| Energieverbrauchkennwert: | 224.70 kWh/(m²·a)
mit Warmwasser |
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| EPass Baujahr: | 1901 |
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| EPass gültig bis: | 13.07.2025 |
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| EPass Gebäudeart: | Nichtwohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Letzte Modernisierung: | 2004 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Gas |
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| Stand vom: | 14.05.2024 |
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| Merkmale: |
- Abstellraum
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Keller:
Spülküche, Küche, Flaschenkeller, Kühlhaus, Vorratsraum, Backstube, Weinkeller, Waschküche, Garage, Kühlhaus f. Abfall, Gäste-WC für Restaurant.
Untergeschoss:
Flur, 2 Komfort-Plus Doppelzimmer.
Betreiber-Wohnung: Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Gästezimmer mit Dusche/WC.
Erdgeschoss:
Terrasse mit 40 Sitzplätzen, Restaurant mit 50 Sitzplätzen, Bierstube mit 16 Sitzpläzen, Eingangsbereich/Diele, Rezeption, Büro, Büffet, Spülküche, Gäste-Aufenthaltsraum.
1. Stockwerk:
2 Doppel- und 2 Einzel-Komfort-Plus Zimmer, 2 Doppel- und 2 Einzel-Komfort-Zimmer mit Balkon, 2 Wäschemagazine.
2. Stockwerk:
3 Komfort-Plus Doppelzimmer, 1 Doppel- und 1 Einzel Komfort-Zimmer mit Balkon, 2 Arbeitsräume, große Dachterrasse für Gäste.
Speicher:
Abstellfläche.
Innen:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, Elektro- und Wasserleitungen erneuert, Isoglierglas-Kunststoff-Fenster von 2004, hochwertige Innenausstattung mit Echtholztüren, Eiche-Parkettfußböden, maßgefertigten Holzmöbeln, etc.
Aussen:
Außenterrasse mit 40 Sitzplätzen und Blick zum Schwanenteich, Dachterrasse für Gäste, großer Parkplatz, Naturschieferdach 2004 neu eingedeckt. | |
Das Stammhaus des top-gepflegten Familienhotels wurde 1901 erbaut und in den 60er und 70er Jahren erweitert. 1991 und 2004 fanden umfangreiche Modernisierungen statt und der Betrieb kann ohne zusätzliche Investitionen weitergeführt werden.
Die Komfort-Plus Suiten bestehen aus einer Diele mit Kleiderschrank, Schlafzimmer, Duschbad und einem separaten, komfortabel eingerichteten Wohnraum mit Schreibtisch und Flachbildschirm-TV, sowie Eiche-Parkett-Fußböden. Die Komfort-Zimmer haben hochwertige Teppichböden, Duschbäder und einen eigenen Balkon.
Allen Gästen steht darüber hinaus ein gemütlicher Aufenthaltsraum und eine großzügige Dachterrasse mit Blick über den Schwanenteich zur Verfügung. Restaurant, Bierstube, Außenbereich und Arbeitsräume sind ebenfalls in makellosem Zustand, die Ausstattung der Küche ist auf dem neuesten Stand und umfangreich.
Die Belegung des Hotels ist sehr gut und bietet einem neuen Eigentümer eine sichere Existenz mit guten Einkommensmöglichkeiten. Des Weiteren eignet sich das Anwesen auch zur Aufteilung in separate Wohnungen.
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Die Lage am Ortsrand des schönen Kurortes Bad Bertrich ist ausgesprochen ruhig und idyllisch. Hier hört man nur die Vögel zwitschern und Erholung vom Stress des Alltags ist garantiert. Vom Restaurant und den Zimmern aus hat man einen schönen Blick über den Schwanenteich und die Wälder der Umgebung, und zum Landschaftspark Römerkessel, dem einzigen therapeutischen Landschaftspark Europas, sind es nur wenige Schritte. In Bad Bertrich gibt es außerdem die einzige Glaubersalzquelle Deutschlands, die das Thermalbad Vulkaneifel-Therme speist. Hier gibt es ein vielfältiges Wellness-Angebot, und Gäste aus aller Welt schätzen die schöne Lage des Ortes inmitten herrlicher Landschaft. Im Ort selbst gibt es eine Fußgängerzone mit Geschäften für die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. In der näheren Umgebung gibt es unzählige Wander- und Radwege, und durch die Nähe des Moseltals kommen auch Wassersport-Freunde auf Ihre Kosten. Eine hervorragende Infrastruktur findet man in Zell, einem der schönsten Orte an der Mosel, mit sämtlichen Schulen, Krankenhaus, Einkaufszentrum, etc. Ein gut ausgebautes Straßennetz sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in 30 km Entfernung sorgen für gute Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands oder Europas.
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Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3, 57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
Etwas interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einem Exposé.
Entfernungen / Ausblick:
0.35 km bis zum Kindergarten
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56864 Bad Bertrich / Eifel
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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