Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
9
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
4
Grundstücksgröße:
ca. 452,00 m²
Wohnfläche:
ca. 186,00 m²
Baujahr:
1963
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Stand vom:
05.06.2024
Merkmale:
- Garten
- Keller
Ausstattung
Einfamilienhaus in einer guten Lage!
Zu Verkaufen steht hier das charmante Haus mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² und einem Grundstück von ca. 452 m².
Das Einfamilienhaus verfügt über genügen Platz.
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage
Neuburg an der Donau (PLZ 86633) Vorwahl 08431
Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung. Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstädt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern.
Zu Neuburg an der Donau gehören folgende Orte/Ortsteile Altmannstetten, Auschlösschen, Bergen, Bittenbrunn, Bruck, Bürgerschwaige, Eulahof, Feldkirchen, Forsthof, Gietlhausen, Gnadenfeld (Kahlhof), Grünau, Hardt, Heinrichsheim, Herrenwörth, Hessellohe, Joshofen, Laisacker, Marienheim, Maxweiler, Ried, Rödenhof, Rohrenfeld, Rothheim, Sehensand, Zell und Ziegelau. (Alphabetisch sortiert)
Partnerstädte von Neuburg sind Sète und Jeseník. Städtefreundschaften bestehen zu Hamburg und Malcesine.
Bekannt ist Neuburg an der Donau weit über Bayern hinaus durch das legendäre „Neuburger Donauschwimmen“ welches das größte Winterschwimmen in Europa ist. Sowie das „Neuburger Schlossfest“ das Fest der Renaissance welches alle 2 Jahre stattfindet. Das Gebiet um Neuburg gehört zum Urdonautal und wird oft von Touristen besucht welche mit dem Fahrrad entlang der Donau nach Passau, Wien und Budapest radeln. Wirtschaftlich gehört Neuburg zur Boom Region 10.
Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Unternehmen Verallia Deutschland, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemische Industrie. Ebenso wurde 2014 das AUDI driving experience center mit einer eignen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Abgerundet wird der Arbeitsmarkt mit einem Funktionierenden Mittelstand. Viele Einwohner arbeiten in der nahgelegen Großstadt Ingolstadt mit dem größten Arbeitgeber der Audi AG.
Die Stadt verfügt über alle Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschafsschule, Gymnasium, Berufsoberschule, Fachoberschule). Studieren ist z.B. in Ingolstadt, Eichstätt und München möglich, wobei die Planungen für einen eigenen Campus bereits laufen und in den nächsten Jahren realisiert werden soll.
Auch für die Freizeitaktivitäten bietet Neuburg einiges, ob verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbad, Hallenbad, Wälder und Seen rund herum, Jazz, Kino, Gastronomie etc.
Verkehr: Im Stadtgebiet ist ein Stadtbus-Line vorhanden, die Städte Ingolstadt (15 Min), Augsburg (40 Min), München (60 Min), Nürnberg (70 Min) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Des weiteren verfügt Neuburg über einen eigenen Bahnhof.
euburg an der Donau (PLZ 86633) Vorwahl 08431
Sonstiges
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Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
Immobilienmakler Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Adresse der Immobilie
86633 Neuburg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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SOWA Immobilien und Finanzen Inh. Sonja Walter hat Ihren Sitz in der Stadtmitte von Neuburg an der Donau. Die Tätigkeitsschwerpunkte sind die Vermittlung von Immobilien als Immobilienmakler, sowie die Finanzierung von Immobilien. Dabei hilft die Unabhängigkeit von Banken und Versicherungen. Somit ist es SOWA Immobilien & Finanzen als Experte für Finanzierungen auch möglich die jeweils passende Finanzierung zu TOP Konditionen, dies auch ohne Eigenkapital, anzubieten. Darüber hinaus erhalten Sie von SOWA Immobilien & Finanzen alle notwendigen Versicherungen rund um ihre Immobilie, als Versicherungsmakler arbeiten wir nach dem Best Select Prinzip völlig unabhängig. Unser Ziel ist es jedem ein Eigenheim zu ermöglichen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen.
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