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Bad Soden 1: Attraktive Kapitalanlage für Liebhaber schöner Immobilien

Etagenwohnung in Bad Soden 65812

Name: Bad Soden 1: Attraktive Kapitalanlage für Liebhaber schöner Immobilien in Bad Soden - S36711 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 10830002
Price: 620000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: S36711 (oid: 10830002)

620.000,00 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

123,00 m²

Wohnfläche ca.

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Sonnenbalkon - Bad Soden 1: Attraktive Kapitalanlage für Liebhaber schöner Immobilien

Wohnbereich - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Bad Soden

Wohnbereich - 3 Zimmer Etagenwohnung in Bad Soden

Eingangsbereich - Etagenwohnung mit 123,00 m² in Bad Soden zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	620.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	350,00 EUR
Provision für Käufer:	3,57% inkl. MwSt
Mieteinnahmen:	17.136,36 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Fenster
Seperate WCs:	1
Wohneinheiten:	8
Gesamtgröße:	ca. 133,00 m²
Wohnfläche:	ca. 123,00 m²
Nutzfläche:	ca. 10,00 m²
Baujahr:	1992
Frei ab:	vermietet
Garage / Stellplatz:	Tiefgarage
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauchkennwert:	112,94 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:	1992
EPass gültig bis:	19.02.2033
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Fliesen
Stand vom:	31.05.2024
Merkmale:	- Gäste WC
Ausstattung
Rollläden Tageslicht-Dusch-/Wannenbad Gäste-WC
Beschreibung
Wir zeigen Ihnen hier eine sehr helle und luftige 3- Zimmerwohnung in perfekter Stadtlage von Bad Soden 1, aber dennoch ruhig gelegen. Wir befinden uns in einem äußerst ansprechenden 6 Parteien Haus. Die Wohnung liegt im 1.Stock und verfügt über 123m² Wohnfläche. Die Wohnung ist langjährig solide vermietet und stellt eine gute Kapitalanlage dar, zumal wir die besten Mieter Ihnen schon vorstellen können. Was zeichnet diese Wohnung am meisten aus? Es ist die Helligkeit, viel Fensterfläche, viel Licht in Verbindung mit einer beeindruckenden Atmosphäre durch die offene, großzügige Raumaufteilung. Schon der erste Eindruck wird es Ihnen bestätigen. Alles äußerst gepflegt, alles schick und geschmackvoll gestaltet. Vom Eingangsbereich werden Sie in das großflächige Wohn-Esszimmer geführt mit Zugang auf den sonnigen Süd-West Balkon, der sehr geschätzt wird. Blick ins Grüne und nicht nur in den Sommertagen ein angenehmer Platz zum entspannen. Glasfaser liegt bereits im Haus, wobei bereits die vorhandenen Leitungen den nötigen Komfort bieten. Daher wird das zweite Zimmer aktuell als Büro genutzt. Der großzügige Stil setzt sich auch im Schlafzimmer und im Tageslicht-Bad weiter fort. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen, sowie ein Platz für Ihren PKW in der Tiefgarage. Dieser ist auch bereits im Preis enthalten. Die Erbauer und immer noch Eigentümer dieses bestens gepflegten Hauses sorgen mit Hingabe daher dafür, dass Sie eine solide Kapitalanlage erhalten, ohne Modernisierungs- oder Sanierungsstau. Das Haus ist technisch und optisch up-to date. Hier entscheiden Sie als Kapitalanleger nicht nur aufgrund von Zahlen, hier entscheidet letztendlich Ihr Bauchgefühl. Sie wollen Ihre zukünftigen Mieter kennenlernen? Anruf genügt! Wir sind für Sie da. Energieausweistyp: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 112, 94 kWh Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr: 1992
Lage
Bad Soden liegt 16 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 20 Minuten) am Fuße des Taunus. Es zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Bereich der Taunusrandstädte. Die Kuranlage liegt im Zentrum. Bad Soden beherbergt anerkannte Spitzengastronomie und bietet für Sportbegeisterte alle Möglichkeiten zur Entfaltung. Hier leben Sie ruhig und mit allen Annehmlichkeiten. Mit dem RMV erreichen Sie mit der S-Bahn sowie der Reginalbahn die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit Ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei in wenigen Fahrminuten. Einwohner: 22.855 www.bad-soden.de
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. Anzahl der Wohneinheiten: 8
Adresse der Immobilie
65812 Bad Soden Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

Taunus GmbH

Filiale Bad Soden

weitere Informationen zum Anbieter

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ALDAG Versicherungs-und Finanzmakler GmbH

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Appelfinanz Maklerbüro für Immobilienfinanzierung

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