Wir verkaufen unser EFH, in einer sehr attraktiven und ruhigen Wohnlage, welches mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert wurde.
Es ist mit vielen Highlights ausgestattet. Durch die einseitige Bebauung mit freier Sicht auf die Natur schmeckt der Kaffee nochmal so gut und der Start in den Tag ist perfekt.
Der Twistesee, mit zahlreichen Attraktivitäten (Golfanlage, Wasserskianlage usw.), ist in einem ca. 15-minütigen Spaziergang zu erreichen. Die Kernstadt Bad Arolsen ist nur 5 Autominuten entfernt. Aber auch die Anbindung an die Kreisstadt Korbach (ca. 15 min) oder die A 44 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Haus wurde 1998 massiv errichtet und komplett gedämmt. Es verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von 220m2, verteilt auf 3 Etagen. Ein großzügiger Spitzboden für jede Menge Stauraum ist außerdem vorhanden. Die Räume sind hell und licht-durchflutet. Bei der umfangreichen stilvollen, modernen Renovierung der Räume wurde großer Wert auf hochwertige Materialien gelegt, so sind alle Wände mit Putz oder Malerflies, teilweise mit Spanndecken eingezogen, die Fußböden voll-flächig mit Vinyl verklebt, hochwertigen Fliesen sowie Laminat verlegt. Ein begehbarer Ankleideschrank mit Ankleidezimmer. Die neuwertige und moderne Einbauküche, inklusive aller Elektrogeräte der Firma Siemens, ist ebenfalls Teil des Angebotes. Diese besteht aus einer praktischen Kochinsel mit großzügigem Esstisch, sowie zahlreichen Einbauschränken, welche viel Stauraum bieten. Alle Innentüren wurden ebenfalls erneuert. Außerdem wurden alle Fenster mit Smart Home fähigen elektrischen Rollläden ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit eines Kamineinbaues, da im Haus ein Schornstein verbaut ist. Zum Haus gehört ein großzügiger, gepflegter Garten mit einer ca. 30 m² großen, südlich ausgerichteten Terrasse. Eine elektrische Markise wurde angebracht. Außerdem befindet sich im Außenbereich ein Gartenhäuschen, für zusätzliche Lagerfläche. Die Gartenanlage wird von einer edlen Hecke eingefasst und sorgt für ausreichend Privatsphäre.
Eine Doppelgarage mit Starkstromanschluss und einem elektrischen Tor bietet Unterstellmöglichkeiten für 2 PKW. Stellplätze sind außerdem vorhanden. Die gesamten Außenanlagen wurden mit einer individuellen Außenbeleuchtung versehen.
Ein Energieausweis ist vorhanden, der Endenergiebedarf liegt bei 93, 8 kWh/(m²*a)
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Bonität vorausgesetzt! Besichtigung nach Absprache/Terminvereinbarung
Lage
Für weitere Informationen , bei Fragen zum Energieausweis oder bezüglich eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter Tel-Nr: 05691-40190 oder e-mail: torsten.rosa(at)freenet.de oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820 Objektlage: Remmeker Ring 75, 34454 Bad Arolsen
Bad Arolsen ist eine Kleinstadt im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg und ungefähr 45 Kilometer westnordwestlich von Kassel.
Bad Arolsen grenzt im Norden an die Stadt Diemelstadt, im Nordosten an die Stadt Volkmarsen (beide im Landkreis Waldeck-Frankenberg), im Südosten an die Stadt Wolfhagen (Landkreis Kassel), im Süden an die Stadt Waldeck, im Südwesten an die Gemeinde Twistetal, sowie im Westen an die Gemeinde Diemelsee (diese drei im Landkreis Waldeck-Frankenberg) und die Stadt Marsberg (Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen).
Die Stadt liegt an den Bundesstraßen 252 (Ostwestfalen-Marburg) und 450 (Bad Arolsen-Wolfhagen-Fritzlar). Im Norden ist Bad Arolsen über die B 252 in etwa 13 km Entfernung an das Autobahnnetz angeschlossen (A 44, Anschlussstelle Diemelstadt).
Adresse der Immobilie
Remmeker Ring 75
34454 Bad Arolsen-OT / OT
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Werbeagentur Mötzing e.K.
Simone und Torsten
Rosa
Schulrain 8
34454
Bad Arolsen Telefonnummer anzeigenTel:
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