- Außenmauerwerk: massiv, im KG Sandstein - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung - Vaillant Gasbrennwertkessel von 2022 - isoverglaste Kunststofffenster, anthrazitfarben (neu von 2022) - Kunststoffrollläden, teilweise elektrisch bedienbar - Innentreppen: Holztreppen - Decke über KG: Eisenträgerdecke - Decke über EG: Holzbalkendecke - Zwischensparrendämmung im Bereich der bewohnten Dachschrägen - Dämmung der Kehlbalkendecke über dem OG - Fußböden: Laminat, Teppichboden, Fliesen - Innenwände: Putz und Tapeten - Decken: Rigipsdecken, glatt verspachtelt und gestrichen - TV-Empfang über SAT-Antenne - Internet über Telefonleitung
Beschreibung
Das hier angebotene Objekt wurde im Jahr 1930 in 1 1/2 - geschossiger Bauweise mit Kniestock, Satteldach und Ziegeleindeckung errichtet; es ist einseitig angebaut und voll unterkellert.
Im Jahr 2022 wurde das Objekt umfangreich renoviert und modernisiert.
Insbesondere wurde ein neuer Gasbrennwertkessel, Fabrikat Vaillant, eingebaut; ebenso wurden isolierverglaste weiße Kunststofffenster eingebaut.
2 neue Bäder wurden eingebaut, die Fußbodenbeläge wurden erneuert.
Die Wände wurden neu verputzt bzw. tapeziert; die Decken wurden mit Rigipsplatten abgehängt, glatt verspachtelt und weiß gestrichen.
Zum Hausgrundstück gehört eine komplett eingefriedete ca. 200 m² große Gartenfläche, die als Rasenfläche angelegt ist.
Hier stehen auch ein Carport sowie ein Gartenhaus zur Verfügung.
Die Wohnfläche von ca. 150 bis 160 m² und die ca. 80 bis 90 m² Nutzfläche im KG verteilen sich wie folgt:
KG: Waschküche, großer Heizungsraum, 3 weitere Kellerräume
EG: Flur mit Treppe zum OG, Küche mit Einbauküche, Wohn- und Esszimmer, Gästezimmer, Bad (Dusche, Waschbecken, WC, neu von 2022), Abstellraum
OG: 4 Zimmer, 2 Bäder von 2017 bzw. 2022 (1 x Wanne, Waschbecken, WC), (1 x Dusche, Waschbecken, WC)
Sonstiges
Das Objekt ist derzeit zu 900, -- Euro netto/Monat an die Stadt Bexbach vermietet!
Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!
Kaufpreis: 235.000, -- Euro
Käufercourtage: 3, 57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Adresse der Immobilie
66450 Bexbach Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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