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Witzenhausen, EFH - 245.000,00 EUR Kaufpreis, ca. 150,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Witzenhausen 37217

Name: Witzenhausen, EFH in Witzenhausen - 13255 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 10285080
Price: 245000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 13255 (oid: 10285080)

245.000,00 EUR

Kaufpreis

4

Zimmeranzahl

150,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - Witzenhausen, EFH - 245.000,00 EUR Kaufpreis, ca. 150,00 m² Wohnfläche

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	245.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	4
Anzahl Badezimmer:	2
Terrassenanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 1.256,00 m²
Wohnfläche:	ca. 150,00 m²
Baujahr:	1954
Anzahl Garagen:	1
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	H
Endenergiebedarf:	458.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1954
EPass gültig bis:	28.12.2032
EPass Austellungsdatum:	28.12.2022
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Letzte Modernisierung:	2008
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Fliesen, Laminat
Stand vom:	28.05.2024
Merkmale:	- Garten - Keller - Dachboden - Wintergarten - Einliegerwohnung
Beschreibung
Top gepflegtes EFH! Bei diesem geräumigen Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage, welches sich auf einem Gartengrundstück von großzügigen 1256m² Größe befindet, ist Einziehen und Wohlfühlen vorprogrammiert! Das vollunterkellerte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten und guten Allgemein-Zustand und wurde im Jahre 1954 teils massiv und teils mit einem Fachwerkteil errichtet. Im Jahre 1977 erfolgten Umbaumaßnahmen und wurde seitdem regelmäßig renoviert. Mit seinem sonniggelben Aussenanstrich vermittelt es sogleich beim Nachhause-Kommen ein heimeliges Gefühl... Die Wohnfläche beläuft sich auf 150m² und teilt sich in insgesamt 4 Zimmer, 1 EBK und 2 Bäder auf. Das Dachgeschoss sowie die Kellerräume bieten ausreichend Stell-und Lagerfläche. Vorhanden ist zudem auch eine Waschküche. Fliesen sowie Laminat wurden für den Fußbodenbelag verwendet und die Heiztechnik (Installiert in 2008) wird von einer Zentralheizung mit Gasversorgung gebildet. Im Rahmen der Renovierungsarbeiten wurde auch das Dach erneuert und die Außenwände neu verputzt. Ein Energieausweis ist vorhanden. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und eine Terrasse bietet ausreichend Platz für ein geselliges Beisammensein. Relaxte Momente können Sie auch im Wintergarten genießen..... 1 Garage sowie ein großes Carport, welches Platz für ein Wohnmobil bietet, runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Für weitere Informationen , bei Fragen zum Energieausweis oder bezüglich eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-NR: 0157-30396591 o. 0157-2494585 per e-mail: reich-angela(at)web.de oder unser Servicebüro unter: 06625-1820 Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Lage
Objektlage: Hubenröderstr. 22, 37217 Witzenhausen-OT Witzenhausen ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis im Nordosten von Hessen und besitzt im Stadtkern ca. 8500 Einwohner, im Umland ca. 7000 Einwohner. Die Stadt liegt an der Nordostabdachung des Kaufunger Waldes, der vom Naturpark Meißner-Kaufunger Wald umgeben ist und befindet sich an der Einmündung der Gelster in die Werra etwa 30 km östlich von Kassel (Hessen), 16 km ost-südöstlich von Hann. Münden (Niedersachsen) 25 km südlich von Göttingen (Niedersachsen) und 23 km nordwestlich von Eschwege. Über die Bundesstraßen 27 , 80 und 451 ist die Stadt an das übergeordnete Straßennetz angebunden. Im etwa 10 km entfernten Hedemünden besteht Anschluss an die Bundesautobahn 7.
Adresse der Immobilie
Hubenröderstr. 22 37217 Witzenhausen Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

Angela und Andrej Reich

Werbeagentur Mötzing e.K.

weitere Informationen zum Anbieter

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Veckerhagener Straße 57

34233 Fuldatal

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