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Eine überschaubare Anlage mit toller Rendite fast im Zentrum

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Glauchau, Glauchau 08371

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 29fk25b    (oid: 10224146)
210.000,00 EUR
Kaufpreis
13
Zimmeranzahl
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Kosten
Kaufpreis: 210.000,00 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:13
Gesamtgröße:ca. 234,10 m²
Baujahr:1919
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:317.5 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1919
EPass gültig bis:24.10.2027
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:09.05.2024
Ausstattung
Altbau (bis 1945), Dach ausgebaut, Unterkellert, Gas, Holz, Garten, Gartennutzung, Laminat, Fliesen, Stellplatz, Kamin, Kunststofffenster
Beschreibung
Gesamtwohnfläche 234, 10 m², 3 WE komplett vermietet, JNKM 12.360, 00 €
Gesamtgewerbefläche ca. 990 m², davon 685 m², 5 Einheiten vermietet,
JNKM 13.800, 00 € unterkellert, solide Bauweise (Ziegel), teilsaniert, z.B. Wohnhaus modernisiert von ca. 1998-2007, DG komplett ausgebaut, Erneuerung Heizung (Erdgas), Wohnung im EG mit zusätzl. eingebauten Kamin, Fenster (Kunststoff), Dach (Ziegel), Sanitärbereich (Bäder), Fußböden, Elt, im Gewerbetrakt z.B. Decken abgehängt, Fußböden (Ausstattung teilw. Räume mit Fußbodenbelag), Verkleidung der Innenwände mit Gipskarton usw.), Beheizung mit separaten Heizofen möglich, Gewerbe überdachten Eingangsbereich / Terrasse, weitere Flächen im Hintergeäude ausbaufähig / nutzbar für Wohnraum
Grundstück vollerschlossen, ebenerdig, vollbiologische Klärgrube, befestigten großzügigen Einfahrt u. Hofbereich, Stellplatzmöglichkeiten im Hof, hinterer Bereich gepflegter Garten

Lage
stadtnah, nur wenige Minuten ins Zentrum, schnelle Anbindung zur B93 (VW-Werk) u. A4, Schulen, Kita, Einkaufsmöglichkeiten usw.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Vororttermin.

Stichworte
Zustand: saniert, teilsaniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Adresse der Immobilie
08371  Glauchau / Glauchau
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Schönfelser Str. 19
08115  Lichtentanne
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