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Doppelhaus mit guter Bausubstanz auch ideal für Eigennutzer

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Lichtentanne, Ebersbrunn 08115

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 29nfw54    (oid: 10069489)
205.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
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Kosten
Kaufpreis: 205.000,00 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Gesamtgröße:ca. 218,72 m²
Baujahr:1929
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:288.8 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1929
EPass gültig bis:15.02.2033
Stand vom:08.05.2024
Ausstattung
Altbau (bis 1945), Dach ausbaufähig, Wanne, Fenster, Unterkellert, Teil_saniert, Massivhaus, Oel, Garten, Laminat, Fliesen, Garage, Stellplatz
Beschreibung
Objektbeschreibung
komplett unterkellert, solide Bauweise (Ziegel), überdachte Hauseingangsbereiche, bestehend aus 4 WE davon 2 vermietet, 1 Doppelhaushälfte wird leergezogen (ideal auch für Eigennutzer), teilsaniert, Modernisierung ab ca. 1995, z.B. Fassade (Schall u. Wärmeschutz), Erneuerung Fenster (Kunststoff mit Isolierverglasung), Dach (Walmdach Ziegel), Heizung (ÖL),
Sanitärbereiche( Bäder), Tausch Fußbodenbeläge Laminat, Bäder gefliest, WA, Eltanachluss incl. Kasten, vollbiologische Klärgrube (Trennung Regen u. Abwasser nicht vorhanden) usw.

Grundstück unregelmäßiger Zuschnitt leicht abfallend, bestehend aus 2 Flurstücken Haus Nr. 62 und Haus Nr. 64, je Flurstück eine separate Zufahrt, befestigten Einfahrts-u. Hofbereich, altem Baumbestand, teilw. eingefriedet, 1 Garage (vermietet), Pachtvertrag mit Mieter über Gartennutzung besteht, Stellplatzmöglichkeiten, Freiflächen im gepflegen Zustand



Raumaufteilung
pro Haushälfte je 2 WE, Grundrisse identisch, 1x 2 Zi WE im EG und 1.OG
DG als Dachboden / Wäscheboden genutzt, ausbaufähig
Keller 2 Kellerräume mit separatem Zugang ( von außen zugänglich)
Lage
gute unverbaute Wohnlage, südwestl. von Zwickau, schnelle Anbindung zur A72 (West), direkte Bahnanbindung (Fahrstrecke Zwickau-Falkenstein), Ausflugsziele in der Nähe z.B. Tierpark Hirschfeld, Burg Schönfels, Schönfelser Wald usw.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Vororttermin.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Adresse der Immobilie
08115  Lichtentanne / Ebersbrunn
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Frau Iris Müller-Bornemann
Schönfelser Str. 19
08115  Lichtentanne
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